土地活用 LAND USAGE

お客様の大切な土地を最大限に活かして
資産価値を高める

使用していない土地を有効活用し、将来のライフプランに役立てたい。そんなオーナーの皆様に対して、成果の出る土地活用方法をご提案します。プランニングからご提案、施工までワンストップでサポートさせていただきます。

設備的にも低コストで運用でき、一定の収入も見込みやすい駐車場は、比較的短期間の土地活用となり、将来的に別の活用法を考慮したとしても、有効な案となります。

周辺環境や周辺地との高低差・敷地形状などの敷地条件を整理し、最適のコンセプトを確定し、開発用地の魅力を最大限に活かせる様に企画いたします。宅地有効面積を最大に使い宅地数や面積だけを増やすよりも、各地域の動向情報をもとに各宅地の形状や最適面積など検討し、付加価値を高めての販売を心がけております。

近年、効果的なリノベーション物件やサブリース契約などにより、人気が上がってきた活用法が賃貸住宅経営です。しかし、空室リスクやメンテナンス等の管理、クレーム対応など様々な業務がつきものです。物件管理を多く手掛けている当社にご相談ください。

長期的で安定した高利回りから、立地のよい土地のお持ちの方におすすめの土地活用が貸事務所（オフィス）・テナントとしての運用です。住宅には不向きな土地も、場合によっては事務所・テナントに最適な要因を備えていることもあります。

長期的で安定した地代収入が得られ、初期投資がかからない活用法が定期借地です。店舗運営事業者に向けて土地を10年以上の長期に渡って貸し出し、建物の建設や店舗運営はその事業者が行うため、リスクの少ない運用が可能です。ただし、貸出期間が長期に渡る為、将来的に運用の予定がない土地にのみ有効です。